奔流新闻讯（记者 欧阳海杰）5月27日，上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。该房屋成为近年来上海法拍房市场中最贵的房屋之一。

阿里法拍网站显示，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产总建筑面积为535平方米，其中主楼为地上三层，建筑面积为427平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108平方米。此处花园住宅的起拍价高达2.5亿元，平均单价约46.7万元/平方米。

按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。最终，两名竞买人竞价19轮后以最高应价2.7亿元成交，溢价率为8%。

此次法拍的监督法院为上海市第三中级人民法院。据悉，该资产原来的权利人是上海而之广告有限公司，根据竞买公告，该公司已破产，这处花园洋房则存在抵押、查封的情况。根据企查查，上海而之广告有限公司为上海华澈置业发展有限公司100%控股的子公司。

“新华别墅”也称为“外国弄堂”，是位于上海新华路211弄和新华路329弄的29幢花园洋房，几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计，此次被拍卖的老洋房是其中之一，于1923年由邬达克设计，1925年竣工。

公开资料显示，此次并非该老洋房第一次寻求出售。去年11月，该处物业曾以3.5亿元高价挂牌于二手房市场，但未能成交。

近年来，法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行以及购房者参与到法拍市场中，且法拍的成交量也表现不俗。中指法拍数据库监测的数据显示，今年前4个月全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计达到26.95万套，成交5.17万套，总成交金额831.4亿元。从监测数据看区域分化明显，法拍房源清仓率较高城市集中在长三角地区，成交量TOP50城市中杭州清仓率最高，而一线城市法拍住宅清仓率42.1%，显著高于三、四线城市，核心城市资产更受青睐。