中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

这意味着当前政策下贷款买房

1.贷款利率

首套房：

公积金贷款5年以上：2.6%；

公积金贷款5年以下：2.1%；

商业贷款5年以上：3.15%；

商业贷款5年以下：2.65%；

二套房：

公积金贷款5年以上：3.075%；

公积金贷款5年以下：2.525%；

商业贷款5年以上：3.15%；

商业贷款5年以下：2.65%；

2.首付比例

首套房

公积金贷款：最低首付20%

商业贷款：最低首付15%

二套房

公积金贷款：最低首付20%

商业贷款：最低首付15%

3.公积金首套认定条件

职工家庭符合以下情形之一的，按照购首套住房发放住房公积金贷款:

(一)在全市范围内无自有住房的;

(二)在本市无住房公积金贷款记录的;

(三)多子女家庭在本市有过1次住房公积金贷款且已结清的;

(四)在本市有1次住房公积金贷款且已结清，本次所购住房与已结清贷款所购住房非同一行政区的(行政区范围以主管部门相关规定为准）

4.公积金贷款额度

公积金贷款首套房最高额度100万，家庭有2个子女，其中至少有一个未成年的，最高额度120万。

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